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索 引 號 640121-100/2021-00156 文  號 永政辦發〔2021〕47號 生成日期 2021-07-15
發布機構 永寧縣政府辦公室 責任部門 永寧縣自然資源局 關 鍵 字
公開方式 主動公開 公開時限 長期公開 是否有效 有效

永寧縣人民政府辦公室關于印發永寧縣拆遷安置房不動產登記實施方案的通知

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各鄉鎮(街道)人民政府(辦事處),縣政府各有關部門,寧夏永寧工業園區管委會,永寧縣國有資產經營有限責任公司、銀川市欣榮建設發展有限公司、銀川市寧閩建設發展有限公司

《永寧縣拆遷安置房不動產登記實施方案》已經縣人民政府第八十八次常務會議研究同意,現印發給你們,請認真遵照執行。



??????????????????????????????????????????永寧縣人民政府辦公室

?????????????????????????????????????????????2021年7月15 ?

(此件公開發布)

永寧縣拆遷安置房不動產登記實施方案

為貫徹落實《永寧縣人民政府辦公室關于認真做好2021年為民辦實事工作的通知》(永政辦發〔2021〕10號)精神,認真做好我縣拆遷安置房不動產登記工作,保障拆遷安置住戶合法權益,確保該項為民辦實事工作順利推進,結合我縣實際,制定本實施方案。

????一、基本原則

(一)依法依規原則。嚴格按照《中華人民共和國民法典》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等規定,依法為拆遷安置戶辦理登記服務。

(二)分類施策原則。我縣拆遷安置小區類型多、辦證基礎不一,按照分類施策、先易后難、逐步推進的原則,分期分批辦理,妥善解決登記工作中存在的難點問題,規范和完善相關登記資料,切實維護安置住戶的合法權益。

(三)應登盡登原則。從實際出發,本著以人為本、實事求是、便民利民的工作思路,對滿足登記發證條件的,做到應登盡登。

二、工作范圍

永寧縣境內歷年來拆遷安置的住宅用房、配套營業房,具體包括:團結小區、清和苑、實成二區、寧和家園、永泰家園、幸福小鎮、納家戶新村、楊和新村一期、楊和新村二期、楊和新村三期、楊和新村四期、楊和康城、望遠人家ABC區、望洪小城鎮、望洪鎮新華中心村、望洪鎮靖益中心村、李俊鎮小城鎮、李俊鎮雷臺中心村、李俊鎮許橋中心村、李俊鎮王團中心村、李俊鎮寧化中心村、勝利鄉八渠中心村、陸坊小鎮、閩寧鎮棚戶區等安置小區。

三、責任分工

(一)首次登記。

1.由建設單位負責提供所建設項目(安置小區)的建設工程符合規劃證明材料(審批的規劃總平面圖、建設工程規劃許可證、規劃核實驗收材料)、工程竣工驗收備案表、房屋測量報告等資料,并申請辦理拆遷安置房不動產首次登記(土地和房產證)。

責任單位:永寧工業園區管委會、縣發改局、縣自然資源局、縣住建局、各鄉鎮人民政府

2.拆遷安置小區土地、房屋涉及抵押融資的,由抵押單位負責核實清理抵押土地、房屋數量,并形成清單,同時負責辦理土地、房屋解押手續,土地房產解押手續完善后,及時將證書移交縣自然資源局予以注銷登記。

責任單位:縣財政局、縣自然資源局、縣住建局、銀川市欣榮城鄉建設有限公司、銀川市寧閩建設發展有限公司、永寧縣國有資產經營有限責任公司

3.安置小區用地、規劃等審批手續不完善的,由各建設單位和主管單位負責完善用地、規劃手續。

責任單位:永寧工業園區管委會、縣發改局、縣自然資源局、縣住建局、各鄉鎮人民政府

(二)轉移登記。

1.建設單位完成安置小區的國有建設用地使用權及房屋所有權的首次登記后,由安置單位負責完善《拆遷安置合同(協議)》《結算證明(結算票據)》,由住建局負責制定統一的《拆遷安置合同(協議)》和《結算證明(結算票據)》樣式,各安置單位按照統一的樣式簽訂和結算,同時各安置單位為不動產登記部門提供加蓋公章的安置名單等資料。

責任單位:永寧工業園區管委會、縣自然資源局、縣住建局、各鄉鎮人民政府

2.稅務部門依據《拆遷安置合同(協議)》《結算證明(結算票據)》和加蓋公章的安置名單征繳契稅。

責任單位:銀川市稅務局永寧分局

(三)資金保障。

部分安置小區因各種原因無不動產測繪報告(小區平面圖、房屋測繪報告)、竣工驗收備案資料,需要請第三方測繪公司、房屋質量檢測機構進行測繪和檢測的,由縣財政部門負責經費保障。

責任單位:縣財政局

四、實施步驟

(一)摸底準備階段(2021年3月1日至5月30日)。全面摸清我縣拆遷安置項目實施主體、建設情況、土地批供情況、用地性質、規劃情況、竣工驗收情況、安置戶等情況。

(二)完善資料階段(2021年4月1日至5月30日)。對具備不動產首次登記條件的安置小區,完善安置小區用地、規劃、測量報告(房產和小區測繪圖)等資料。

(三)安置小區不動產首次登記階段(2021年6月1日至2023年12月31日)。建設單位完善安置小區首次登記資料后,及時向不動產登記部門申請辦理土地房產首次登記。

(四)通知辦理階段(2021年7月1日開始)。完成不動產首次登記后,不動產登記部門根據不動產登記原則分期分批有序發布通告,逐步開展拆遷安置戶不動產的轉移登記。

五、保障措施

(一)加強組織領導。為確保我縣拆遷安置房不動產登記工作順利推進,成立永寧縣拆遷安置房不動產登記工作領導小組,領導小組成員如下:

?長:孫佳永 ???縣人民政府副縣長

副組長:伍庭利 ???縣自然資源局局長

?員:馬躍林 ???縣發改局局長

????????曹永進 ???縣財政局局長

????????胡 ? ???永寧工業園區管委會國土和規劃建設

部部長

???????? ? ???縣住建局局長

???????? ? ???李俊鎮代鎮長

????????陳興隆 ???望洪鎮代鎮長

????????張 ? ???楊和鎮鎮長

????????韓 ? ???勝利鄉代鄉長

????????楊 ? ???望遠鎮代鎮長

????????馬曉平 ???閩寧鎮代鎮長

????????楊淑英 ???縣自然資源局副局長

領導小組辦公室設在縣自然資源局,伍庭利兼任辦公室主任。負責領導小組日常工作,不定期召開領導小組會議,解決不動產登記過程中的各類問題。領導小組其他成員全力配合推進我縣拆遷安置房不動產登記工作。

領導小組組成成員實行席位制,人員變動后實行遞補調整,不再另行發文。

(二)部門協調,形成合力。各配合單位要認真履職,各司其職,密切協作,主動配合縣自然資源局完成我縣拆遷安置房不動產登記的日常工作,確保我縣拆遷安置房不動產登記工作順利開展,保障住戶合法權益。

(三)改進作風,提高效率。各單位要提高政治站位,改進工作作風,提高辦事效率,落實責任到位。根據部署安排,依法依規工作,采取有效措施,按時完成我縣拆遷安置住房不動產登記。


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