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房產交易管理中心窗口服務內容及流程

保護視力色:              字體顏色: 【       】        恢復默認     發布日期:2021-03-09 09:45

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一、網簽合同系統前期樓盤搭建及關聯

(一)開發企業資質錄入及審核

房地產開發企業需提供的資料有:

1.營業執照

2.資質證書

3.法人身份證件

(二)樓盤搭建及關聯

房地產開發企業需提供的資料有:

1.土地使用權證書

2.建設用地規劃許可證

3.建設工程規劃許可證

4.建設工程施工許可證

5.商品房預售許可證明

6.測繪報告(備過案)

7.“一房一價”備案表

8.銷售方案

9.其中,商品房現售還需提供工程竣工驗收備案表等資料

(注:其中第8、9項資料報送到住建局407,其他報送至窗口)

二、新建商品房網簽合同備案

2016年9月起,我窗口開始啟用網簽合同備案系統。已通過樓盤搭建關聯的樓盤房屋可進行網簽合同銷售簽訂、備案。

網簽合同備案流程:

1.開發企業與買受人簽訂網簽合同,開發企業從網簽系統將商品房買賣合同確認提交并打印

2.打印出來的商品房買賣合同經開發企業與買受人雙方核對無誤簽字蓋章后,合同簽訂30日內由開發企業將網簽合同正本一份送至住建局窗口備案

3.三個工作日內我窗口工作人員進行網簽合同審核,網上備案,加蓋備案章

三、備案查詢

(一)個人備案查詢

查詢申請人攜帶本人身份證件、商品房買賣合同到住建局窗口查詢,窗口工作人員出具房屋備案信息查詢單,查詢申請人在查詢登記冊登記。

(二)律師備案查詢

律師攜介紹信,律師證明原件及復印件,委托書,法院受理案件通知書來住建局窗口進行查詢

四、物業儲備金收繳

(一)物業儲備金收繳標準:

1.無電梯多層商品住宅:20元每平方米

2.有電梯商品住宅及別墅:40元每平方米

3.營業房:40元每平方米

(二)物業儲備金發票換取流程:

購房人至中國銀行永寧支行繳納物業儲備金,并換取物業儲備金發票。

五、房屋租賃備案所需資料

1.房產證原件、復印件

2.房屋租賃合同(協議)原件、復印件

3.房主本人持身份證原件、復印件

4.租房本人持身份證原件、復印件(公司持營業執照、法人身份證復印件,加蓋公章。)

5.租賃房屋所屬街道辦或居委會介紹信

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