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永寧縣公共租賃住房分配方案

保護視力色:              字體顏色: 【       】        恢復默認     發布日期:2019-12-24 11:30

 

為切實做好我縣公共租賃住房分配工作,確保公開、公平、公正有序進行,根據《永寧縣人民政府辦公室關于印發公共租賃住房與廉租住房并軌運營管理工作實施方案的通知》(永政發﹝2014114號)的相關規定,結合我縣實際制訂本方案。

    一、房源情況

    本次竣工分配的公共租賃住房是2016年縣政府投資項目,現已達到入住條件,磚混結構、單套建筑面積56—60平方米,位于縣城楊和康城38#(21套)、惠豐雅苑小區45#樓(72套)。

    二、分配對象

    2016年下半年、今年上半年通過社區居委會、各鄉鎮民生服務中心申報,街道辦事處、各鄉鎮人民政府、民政局、住房和城鄉建設局聯合審查核實,符合中低收入住房困難家庭符合下列申請條件的困難家庭。永寧縣城鎮居民(五年以上),家庭人均住房建筑面積小于15平方米,家庭人均月收入低于上年度永寧縣人均可支配收入、新參加工作的住房困難職工。且屬于原廉租住房保障內的困難家庭。

    三、租金收取和管理

    公共租賃住房租金根據社會經濟發展水平、房源籌集渠道、保障對象承受能力及市場資金等因素綜合考慮,以保證正常使用和維修管理為原則,由縣物價部門會同住房和城鄉建設局研究決定,租金實行動態調整,定期向社會公布。

    租金收入按照政府非稅收管理的規定繳入國庫、實行“收支兩條線管理,租金收入專項利用于償還公共租賃住房貸款及公租房的維護、維修。

    為保證租金收入、實行擔保人、保證金制度。

    擔保人制度:肢體或精神殘疾,年齡65歲以上,無穩定收入的申請人,需要有固定收入人員書面擔保,擔保人承擔租賃費用繳納連帶責任。

    保證金制度:取得住房資格的申請人在入住前,需要一次性繳納3000元作為住房保證金。首次入住要按物價部門核定的租金標準一次繳納全年租金。(2/㎡·月)

    四、租賃合同管理

    公共租賃住房實行合同制管理,住房保障辦公室與承租人簽訂書面租賃合同,由公證處公證后生效,合同期為1—3(配租人根據個人經濟狀況決定),承租人應當按照合同約定合理使用住房,嚴格遵守合同相關規定,及時繳納租金和其它相關費用。如有違約,按照合同約定依法追究其違約責任,并在適當范圍內公告,其申請人及共同申請人5年內不得再次申請,必要時申請人民法院強制執行。承租人在租賃期間,其戶籍家庭人口、收入及住房等情況發生變化的應當及時告知住房保障辦公室。

    五、公開抓鬮分配

    對經過審核公示符合申報公共租賃住房條件的申請人,將進行公開抓鬮分配。

    取得住房資格的申請人應在抓鬮分配之日起一周內(節假日除外)到縣住房和城鄉建設局住保辦公室簽訂租賃合同并公證,未按期辦理保證金手續和簽訂租賃合同的、將視為自動放棄,本次住房資格作廢。

六、入住

申請人持入住通知單和租賃合同,領取公共租賃住房鑰匙。

 

 

 

 

           2017年6月 日

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